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經過2016年的房地合一稅制影響，建商餘屋太多造成去年Q3房市崩盤，更影響中古屋價格，所謂的房市寒冬是否仍在發酵？許多有意願買房自住的民眾仍在觀望。

中信房屋長冠東大加盟店陳明珠經理提到，以新竹區為例，在2017年過年前的確還是房市寒冬，降價幅度並不大，3月後明顯成交量增加，光是3月就比2月成交量多了20％，就連平常看屋組數也有增多趨勢，明顯看來，在新竹區房市已有穩定回溫的趨勢。

許多人提到房市落底會在2017年底出現，陳明珠認為今年新竹區Q2房市交易量即會回溫，並說明新竹市因為腹地不大，興建案並不多，所以交易量以中古屋為主，尤其新竹科學園區附近的科技新貴因為地緣關係，也許從求學一直到進入竹科工作，已習慣周邊環境，在經濟穩定後就會考慮從租屋改成買房，所以新竹區一直都是首購族市場，尤以兩房至三房附車位的自住型產品銷量最佳，陳明珠亦提到建商在「329檔期」推案後，還是十分積極在活絡交易市場，所以她對Q2房市抱持樂觀的態度。

而所謂的房市落底，更可以從生活周遭的跡象去研判，像是否有房仲帶人看房的身影、充氣娃娃電影貸款利率持續上揚、連續三季的房價不再下跌、新房賣壓是否已紓緩，都是觀察房市是否落底的指標。

陳明珠說，目前銀行房貸利率已低至1.68-1.78％，建議新竹市的租屋客可考慮「租不如買」，做自己人生的房東更為划算，她舉例新竹市的租金並不便宜，以兩房600萬的房產來計算，如自備款兩成，貸款30年的話，實際上月付只要1萬7500元，其實買屋比租屋來得划算。



2017年02月26日 20:48情趣用品便利店貨到付款

記者傅家妤／綜合報導

「奶茶妹妹」章澤天因為1張手拿奶茶的清純美照爆紅，2015年嫁給大19歲的千億CEO劉強東，並生下1名女兒，但卻不曾分享愛女的照片，她情人節情趣睡衣日前罕見在Instagram上分享了一張女兒與老公同框玩耍照，引起網友關注。

▲劉強東與女兒同步爬行。（圖／翻攝奶茶妹妹IG）

照片中，女兒一身粉紅色系裝扮，頭上還戴著一個蝴蝶結髮箍，肉嘟嘟的臉蛋看起來非常可愛，而一旁的劉強東也與女兒並排，雙手撐地陪著女兒爬行，父女倆的動作幾乎一模一樣，非常可愛。一旁的奶茶妹妹也將這溫馨的一刻補捉下來，並在配文中用女兒的口吻寫道：「粑粑你好！」

一家人的溫馨時光也讓粉絲非常羨慕，許多人大讚爸爸非常有愛，「CEO也是個慈愛的父親」，但也有不少粉絲紛紛敲碗希望可以看到兩人女兒的正面，「側臉都這麼可愛，正臉一定不得了」、「跪求正面！」

▲奶茶妹妹先前曾抱著女兒一起合照。（圖／翻攝奶茶妹妹IG）

事實上，奶茶妹妹曾在女兒6個月時分享過一張與女兒的合照，但當時她抱著女兒，女兒背對著鏡頭，乖巧地趴在她的身上，但當時她被不少網友指出抱小孩的方法完全不對，並被挖苦說平常可能沒有在帶小孩。



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